Empresa: Unità Engenharia
Buscamos um(a) Analista de Novos Negócios PL para atuar na prospecção ativa de terrenos e áreas na cidade de São Paulo, com foco em empreendimentos residenciais do segmento econômico. Esse profissional terá papel estratégico na identificação de oportunidades, avaliação urbanística e estruturação de negócios para futuras incorporações. Principais Responsabilidades: • Prospectar terrenos e áreas para incorporação imobiliária em São Paulo. • Manter relacionamento com corretores, proprietários, fundos e parceiros. • Analisar potencial construtivo, zoneamento e restrições urbanísticas. • Levantar informações técnicas, jurídicas e fundiárias dos imóveis. • Elaborar estudos preliminares de massa e produto. • Desenvolver e operar viabilidades econômico-financeiras (VGV, TIR, margem, custo de obra). • Estruturar propostas comerciais (compra, permuta física e financeira). • Apoiar negociações junto a proprietários. • Preparar materiais para comitês de investimento. • Acompanhar contratos preliminares e diligências • Interface com Marketing e Inteligência de Mercado para leitura de demanda por região Requisitos: Formação superior em Engenharia, Arquitetura, Administração, Economia, Direito ou áreas correlatas. Experiência comprovada em novos negócios/incorporação imobiliária residencial em São Paulo. Vivência prática em negociação e aquisição de terrenos. Sólido conhecimento da legislação urbanística municipal. Domínio de análise de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos. Capacidade de leitura de matrícula, certidões e riscos fundiários. Perfil analítico e comercial ao mesmo tempo. Boa comunicação e organização Comprometido e proativo Perfil comercial e negociador, com jogo de cintura para lidar com proprietários e corretores/parceiros Visão analítica para avaliar viabilidade financeira de oportunidades Resiliência para negociações longas, com múltiplas idas e vindas até o fechamento Disponibilidade para visitas a campo e mobilidade dentro da região de atuação Sobre a empresa: Analista de Novos Negócios – Incorporação Imobiliária